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商鋪出租(商鋪出租合同范本最新)

2023-10-22 01:58:11 樓市速遞 來源:http://www.n8er.net/
導(dǎo)讀 按照現(xiàn)行規(guī)定,商鋪出租需要繳納下列稅費(fèi):1 增值稅:出租不動(dòng)產(chǎn)按5%繳納增值稅。個(gè)人出租的話,月租金15萬元以內(nèi)開普票可以免稅。2 附加稅:增值稅稅額*12%(房屋在市區(qū)

按照現(xiàn)行規(guī)定,商鋪出租需要繳納下列稅費(fèi):

1.增值稅:出租不動(dòng)產(chǎn)按5%繳納增值稅。個(gè)人出租的話,月租金15萬元以內(nèi)開普票可以免稅。

2.附加稅:增值稅稅額*12%(房屋在市區(qū)按12%,在縣城按10%)。個(gè)人出租的,可以減半。

3.房產(chǎn)稅:不含增值稅稅租金12%=含增值稅租金/(1+5%)*12%。個(gè)人出租的,可以減半。

4.城鎮(zhèn)土地使用稅:按平方繳納的,每個(gè)地方稅額標(biāo)準(zhǔn)不一樣,具體去商鋪所在地稅局咨詢,不會(huì)太多。

5.印花稅:租賃合同金額*千分之一。個(gè)人出租的,可以減半。

6.企業(yè)所得稅:按企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算的,單筆業(yè)務(wù)說不好。

個(gè)人出租的,繳納個(gè)人所得稅,大致的計(jì)算是:(不含增值稅稅金*80%-附加稅-房產(chǎn)稅-土地使用稅-印花稅)*20%。有的地方會(huì)核定稅率。


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