網(wǎng)站首頁 行業(yè)快訊 > 正文
在購買達拉斯住宅區(qū)一年后，The Crescent的業(yè)主花費了數(shù)百萬美元來升級地標性建筑。
這座五棟建筑的新月形建筑群于1986年在市中心以北開業(yè)，支撐著Uptown，并為隨后的項目設定了標準。
去年，該混合用途開發(fā)項目由總部位于沃思堡的新月房地產(chǎn)公司(Crescent Real Estate)組織的一家基金收購，交易價值近7億美元。這是北德克薩斯州2021年最昂貴的房地產(chǎn)購買。
Crescent Real Estate現(xiàn)在已經(jīng)增加了對該物業(yè)的投資，對麥金尼大道和雪松泉路之間的珍珠街上的三座辦公樓進行了1200萬美元的改造。房東希望準備好建筑物的升級，因為The Crescent的員工在大流行期間在家工作后返回辦公室。
“現(xiàn)在每個人都非常關心他們的工人，所以這很重要，”Crescent Real Estate董事總經(jīng)理John Zogg說。“辦公室大廳需要更新 - 是時候了。
“除了我們重做過的大理石以外的所有表面，”他說。
三棟建筑的一樓公共區(qū)域有新的照明，天花板和標志。
“照明非常重要 - 這里很暗，”佐格說。“每件家具都是全新的，但所有家具都還沒有出現(xiàn)在這里——其中一些家具仍然在某個地方的船上。
設計公司DLR Group與J / a Kreativ的Andre和Jo Staffelbach一起處理辦公室內部重新設計的設計。Scott + Reid是總承包商。
建筑大廳里的新古典主義藝術品 - 從1980年代遺留下來的 - 被布魯克林雕塑家Brie Ruais，紐約畫家Landon Metz，F(xiàn)ort Worth畫家Matt Kleberg和利比亞Yurok藝術家Saif Azzuz等著名藝術家的更現(xiàn)代的作品所取代。
“盡管我們是一座較舊的建筑，但我們保持新鮮感，”佐格說。
之前的大部分改造都使該物業(yè)對行人更加友好，設有戶外聚會區(qū)，額外的餐館和與周圍社區(qū)的更多連接。
由著名建筑師菲利普·約翰遜(Philip Johnson)設計的建筑后現(xiàn)代設計仍然完好無損。
目前的辦公樓翻新工程是The Crescent一系列改造中的最新一次。
“在過去的七年里，大概有9000萬美元花在這個房產(chǎn)上，”佐格說。
2016年，前所有者摩根大通資產(chǎn)管理公司完成了近3300萬美元的辦公樓和零售大樓的翻新工程。
2018年，Crescent Real Estate對擁有226間客房的新月閣酒店進行了超過3500萬美元的改進。
該項目之上的獨家新月俱樂部在2019年獲得了300萬美元的改頭換面。
新月樓擁有130萬平方英尺的辦公空間，可容納與市中心摩天大樓一樣多的員工。
“這棟樓里有132個客戶，”佐格說。“我們希望這座建筑繼續(xù)成為市場上最好的，要做到這一點，我們必須繼續(xù)投資于這種翻新工程。
其中最大的新增功能之一是建造一個12，000平方英尺的健身中心，該中心將位于相鄰的零售中庭。Entos Design正在做健身中心，該中心將于今年夏天開放，并提供教練，健身課程和外帶咖啡廳，提供健康食品和飲料。
Crescent擁有德克薩斯州最高的辦公樓租金，超過96%的租金。這些建筑中一些最大的辦公租戶包括Westwood Management，Weil，Gotshal & Manges，UBS Financial，RBC Wealth Management，JP Morgan Chase，Stephens Inc.，Nexpoint Advisors，Raymond James & Associates，PNC Bank和Merrill Lynch。
“這些建筑80%至85%出租給金融公司，包括家族辦公室和財富管理公司，”佐格說。
新月樓(Crescent Real Estate)官員表示，該物業(yè)已經(jīng)看到大量涌入辦公室的人。“特別是在本周中旬，我們看到一個很大的飆升，”Crescent總經(jīng)理Julie Young說。“我們讓人們比其他建筑更早回來。
隨著達拉斯市中心以北地區(qū)的多個新辦公項目即將到來，The Crescent的業(yè)主將持續(xù)升級視為防御性舉措。
“從現(xiàn)在起兩三年后，將會有很多新產(chǎn)品，”佐格說。“我們希望讓這座建筑領先于它，這樣它不僅能在今天競爭，而且能在明天競爭。
版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！
- 上一篇： 四季華府 標定寶坻高光人居
- 下一篇： 為什么櫻桃里有白蟲子（為什么櫻桃里面有蛆）
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財經(jīng)大學東方學院考研率怎么樣（山東財經(jīng)大學考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學叫什么大學（在桂林設立的廣西最早的大學是哪所大學）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個服裝品牌的標志（標志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說明（什么叫反比例,舉個例子說明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟木家具的優(yōu)缺點（松木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉鼠的樣子（可愛小倉鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓練貓咪小便（如何訓練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰負責維修（臥室窗戶漏風怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對比（apple watch series 7和6的區(qū)別）