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工抵房是什么意思知識介紹

2023-10-06 16:51:39 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的工抵房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些工抵房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的工抵房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些工抵房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

工抵房什么意思它一般指的是開發(fā)商因為資金的問題，需要折價后支付給工程方或者銀行的一種抵銷賬款的方式，也可以是向相關(guān)商家進行貸款或者融資。當(dāng)然這種房子一般都是未出售過的，不過戶型不一定很好，所以出售價格一般不是特別高。

買工抵房有什么風(fēng)險因為這種房子算是抵押給其他人的，所以一般不能直接出售，就算買了，房子不能算真正的屬于你，這其中的風(fēng)險就比較大，當(dāng)然解除了抵押之后就可以了，所以不了解的人就很容易被騙。

在這買賣過程中也比較容易產(chǎn)生糾紛，所以需要提前做好約定，包括抵押說明之類的，這樣也能減少風(fēng)險。

在購買之前建議一定要看相關(guān)原件，并且去房產(chǎn)部門核實信息，小心一點是沒有問題的，如果出現(xiàn)被查封的現(xiàn)象那最好是不買了。

這種房子比較特殊一點，本來是新房子最后卻變成了二手房也不是沒有，如果說雙方都想要直接變現(xiàn)的話，那就還算新房了，那如果先讓債權(quán)方先簽合同，那你再買就算二手房了。

戶型、位置還有樓層都可能不是很好，對于有要求的業(yè)主來說還是可以看看別的房型，當(dāng)然這樣的情況價格也會更實惠一些。

工抵房與商品房的區(qū)別工抵房和商品房的類別不同，工抵房指的是工程抵款房，其是一種房屋的實體，也就是把工抵房折算成貨幣以后在交給工程建筑方的房屋。工抵房在購買、交稅、入住時和商品房并是無區(qū)別的。

風(fēng)險不同，工抵房的情況比商品房要復(fù)雜一些，可能會出現(xiàn)無法過戶的情況，而商品房都是經(jīng)過相關(guān)部門檢驗才會上市的，所以基本上沒有什么風(fēng)險。

交易過程不同，有些工抵房并沒有過戶到債權(quán)人名下，所以在交易時還是要與開發(fā)商簽合同，而有些工抵房則已經(jīng)過戶到了債權(quán)人名下，就需要與債權(quán)人簽合同，商品房只要與房屋產(chǎn)權(quán)人簽合同就可以。

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