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商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別知識(shí)介紹

2023-10-06 16:51:17 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商業(yè)辦公類和普...

目前關(guān)于大家提出的商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商業(yè)辦公類和普通住宅的區(qū)別：

商業(yè)辦公類的住房屬于商業(yè)用地，房屋的年限一般是40年或者是50年，而普通住宅就是我們?cè)谑忻嫔辖?jīng)常會(huì)見(jiàn)到的住房類型屬于居住用地，土地年限為70年。

商業(yè)辦公類的住房是按照商業(yè)水電來(lái)收費(fèi)的，而普通住宅則是按照民用水電來(lái)收費(fèi)，這樣一來(lái)就能夠省下不少的生活成本。

商業(yè)辦公類的住房，居住的舒適度會(huì)差一些，畢竟是既能夠辦公又能夠居住的房子，肯定沒(méi)有普通住房，居住起來(lái)要舒服。

商業(yè)辦公類是公寓嗎？商業(yè)辦公類房屋其實(shí)可以理解為辦公性質(zhì)的公寓，因?yàn)檫@類房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常是40年，不僅可以用于居住，而且還可以用于商業(yè)辦公，開(kāi)發(fā)商在出售這類房屋的時(shí)候，預(yù)售證上的土地性質(zhì)也會(huì)顯得商業(yè)性質(zhì)。

不過(guò)購(gòu)買商業(yè)辦公類房屋，首付比例相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高一些，貸款總年限不能超過(guò)10年，而且不能使用公積金貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，所以想要購(gòu)買這類房屋，需要準(zhǔn)備較為充足的資金，另外這類房屋在使用的過(guò)程中，其實(shí)也和普通的住宅有一定的差別，比如水電費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些，按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。

商業(yè)辦公類首付多少？商業(yè)辦公類首付通常為50%起，而且貸款利率也會(huì)有所上升，通常會(huì)上浮10%到15%左右。商業(yè)辦公類房屋其實(shí)是屬于商業(yè)地產(chǎn)，如果想要進(jìn)行貸款的話，流程是和住宅相同的，只是不能進(jìn)行公積金貸款，貸款的年限會(huì)比普通的住宅縮短一些，最長(zhǎng)的貸款時(shí)間在10年，因此這在一定程度上也要求購(gòu)房者首付比例要更高一些。

以上就是關(guān)于商業(yè)辦公類和普通住宅有什么區(qū)別的相關(guān)介紹，目前主要表現(xiàn)為土地性質(zhì)不同、水電費(fèi)成本不同以及居住的舒適度不同等相關(guān)區(qū)別。

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