大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

2023年房貸利率是3.8嗎知識介紹

2023-09-27 16:31:36 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的2023年房貸利率是3.8嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2023年房貸利率是3.8嗎相...

目前關(guān)于大家提出的2023年房貸利率是3.8嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些2023年房貸利率是3.8嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

2023年已有不少城市首套房貸利率下調(diào)至8%，但并不代表全國統(tǒng)一將房貸利率下調(diào)至8%。因為有些城市的房貸利率還在4%以上，也有的城市首套房貸利率更低，只有7%。當然，同樣也有不少存量住房貸款客戶的利率仍然在5%以上，甚至在6%。

不過多地首套住房貸款利率都已經(jīng)降至4%以下，進入“3”時代。隨著政策的逐步落地，預(yù)計后續(xù)還將有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸款利率。部分城市即使沒有達標，估計也會適度調(diào)整降低利率。

而各地之所以紛紛下調(diào)首套房貸利率，是因為：

在2023年1月初，人民銀行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。即新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

注意：

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70大中城市商品住宅房價指數(shù)，2022年9月至11月新房價格同環(huán)比均下跌的城市覆蓋38個。

自2023年2月份以來，符合首套利率動態(tài)調(diào)整的38個城市中，石家莊、哈爾濱、長春、福州等十多個城市首套房貸利率回調(diào)至4%以內(nèi)。在監(jiān)測的一百多個重點城市中，有二十多個城市下調(diào)了首套房貸款利率，首套利率低于房貸利率下限(1%)的城市增加達三十多個。

房貸利率會自動調(diào)整嗎

房貸利率是否會自動調(diào)整分以下情況：

房貸利率執(zhí)行LPR+基點固定利率，房貸合同約定的貸款期限內(nèi)，房貸利率不會自動調(diào)整。

房貸利率執(zhí)行LPR+基點浮動利率，LPR發(fā)生調(diào)整，后續(xù)房貸利率會跟著調(diào)整，調(diào)整后房貸利率可能會上升，也有可能會下降。

房貸利率執(zhí)行的是公積金貸款利率，當公積金貸款基準利率發(fā)生調(diào)整，房貸利率會跟著調(diào)整。

房貸利率什么情況下會調(diào)整

LPR發(fā)生調(diào)整，用戶執(zhí)行的是LPR浮動利率，這樣到了利率調(diào)整日，LPR與房貸合同中的LPR不同，房貸利率就會進行調(diào)整。

公積金貸款基準利率調(diào)整，用戶的公積金貸款利率也會跟著調(diào)整，只不過公積金貸款基準利率極少變動。

房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響

房貸利率調(diào)整后，房貸利率與貸款合同約定的利率相比變高了，那么后續(xù)每月償還的月供金額會增加，房貸總利息也會跟著增加。

房貸利率調(diào)整后，房貸利率與貸款合同約定的利率相比降低了，則后續(xù)每月償還的月供金額會減少，房貸總利息也會跟著減少。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：