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雄安新區(qū)買房條件知識介紹

2023-09-27 16:30:52 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的雄安新區(qū)買房條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些雄安新區(qū)買房條件相關的內(nèi)容來...

目前關于大家提出的雄安新區(qū)買房條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些雄安新區(qū)買房條件相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

在買房的時候，必須提供當?shù)匾活惗惾惼髽I(yè)簽訂的正式合同，并且要有單位的蓋章。

如果購買的是首套房的話，必須開具新區(qū)無房證明。

一、二類疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區(qū)繳納滿一個月，三類疏解企業(yè)社?；蚣{稅在新區(qū)繳納滿一年以上。

北京戶口、新區(qū)積分落戶、有雄才卡、新區(qū)五年社保、單位開具的人才證明本科以上學歷即可，這五個條件滿足一個即可。

買房簽合同需要注意什么

列明商品房情況

“買受人所購商品房的基本情況”是標準合同第三條的內(nèi)容，消費者應留心其中填空處所填的條款，其中特別注意列明自然層數(shù)和層高幾米。

房屋面積計價方式

房屋的合同價款一般按實際建筑面積或使用面積計算，合同中應列明面積出現(xiàn)變化時，樓價的變更及退房的條件。

交房日期條款

因建設資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商為逃避自己的責任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，沒有交付使用日期;二是交房日期極其含糊;三是既沒有竣工日期，也沒有交房日期。購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“×年×月×日”，同時，還要注明開發(fā)商不能按時交房需承擔的責任。

關于裝飾、設備標準、基礎設施和公共配套的承諾

現(xiàn)在有不少房地產(chǎn)糾紛都是由于貨不對板而引起的。首先把交樓標準詳細寫進合同。雙方應在合同中用明確的條款來加以規(guī)范交樓的標準，如贈送裝修、家電、櫥柜等，應注明贈送的品牌和數(shù)量或加“不能低于樣板房的標準”的字樣，避免使用某些開發(fā)商在售樓廣告中所用的高檔、豪華、進口等詞語。

其次，將規(guī)劃寫進合同。如游泳池和會所不得向外營業(yè)、泳池的面積等都要寫清楚，尤其是要求發(fā)展商不得主動提出把原規(guī)劃的花園改變用途，其他承諾的配套也應列明。

關于產(chǎn)權登記

取得房產(chǎn)證是買家最關注的事情。在簽訂合同時，建議買家勿接受發(fā)展商“若不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，不退房，只支付××違約金”的類似約定。購房者在合同中約定：如因開發(fā)商的原因造成購房者不能在雙方約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，購房者有權提出退房，開發(fā)商應在雙方約定的期限內(nèi)退還房款，并賠償經(jīng)濟損失。

保修責任

說到保修責任，購房者在合同中注明“保修期限不能少于法律規(guī)定的期限”。

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