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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：中指院疫情對(duì)樓市沖擊料相對(duì)短期仍看好武漢樓市

2021-05-11 10:03:05 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
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中國(guó)指數(shù)研究院研發(fā)中心研究副總監(jiān)曹晶晶3日在一場(chǎng)專(zhuān)題分享會(huì)上稱(chēng)，此次新型肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響是相對(duì)短期的，主要在今年一季度。她預(yù)計(jì)，從二季度開(kāi)始，隨著疫情逐步受到控制，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐步回溫，需求等總體呈現(xiàn)向后順延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等行業(yè)受到客流銳減的直接沖擊，但房地產(chǎn)業(yè)同樣在此次疫情中受影響頗大。

在疫情防控等要求下，包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地叫停了售樓處的銷(xiāo)售活動(dòng)。不少房企也主動(dòng)關(guān)閉了售樓處，轉(zhuǎn)戰(zhàn)“線(xiàn)上看房”。春節(jié)期間，人們足不出戶(hù)也讓預(yù)期中的三四線(xiàn)城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮“落空”。加之，各地延長(zhǎng)復(fù)工時(shí)間，房地產(chǎn)施工活動(dòng)暫停，部分樓盤(pán)或推遲交付，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力加大。

曹晶晶表示，從全國(guó)樓市來(lái)看，短期市場(chǎng)調(diào)整不可避免，無(wú)論主動(dòng)或被動(dòng)購(gòu)房需求都會(huì)受到一定影響，樓市“小陽(yáng)春”也會(huì)受到?jīng)_擊?？紤]到去年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整階段，相對(duì)于2003年的非典疫情時(shí)期，這次的疫情對(duì)樓市的影響會(huì)大一些。交易停滯給各地房?jī)r(jià)帶來(lái)下行壓力，不過(guò)在整體穩(wěn)房?jī)r(jià)的政策導(dǎo)向上，房?jī)r(jià)大幅下跌的空間有限，或更多呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。

中國(guó)指數(shù)研究院研發(fā)中心總經(jīng)理白彥軍認(rèn)為，分析疫情影響，不能只看售樓處關(guān)沒(méi)關(guān)；還需注意疫情蔓延可能導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)未來(lái)支出、特別是購(gòu)房支出的謹(jǐn)慎性越來(lái)越高，從而影響全年樓市銷(xiāo)售。雖然這種情況發(fā)生的概率不高，但他建議企業(yè)做好預(yù)案，未來(lái)三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”。

針對(duì)武漢市場(chǎng)，曹晶晶表示，2019年武漢住宅銷(xiāo)售面積和金額，均排在全國(guó)地級(jí)城市前三位，樓市需求旺盛。受到疫情的影響，武漢樓市短期肯定面臨一定下調(diào)壓力，而且下行時(shí)間也會(huì)比其他的一二線(xiàn)城市略長(zhǎng)一些。但是中長(zhǎng)期來(lái)看，依然看好武漢市場(chǎng)整體表現(xiàn)。

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