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導讀 房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。車位款：針對需要購...
房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。
寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應解決意見。
一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。
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