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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：5年期LPR利率首降短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒊掷m(xù)下調(diào)

2021-05-08 22:04:27 樓市速遞 來源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為5年期LPR利率首降短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒊掷m(xù)下調(diào)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

來源：中原視點(diǎn)

2019年11月20日上午，央行公布了最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中5年期的LPR利率為4.80%，較上次降低5個(gè)基點(diǎn)，這是自LPR新政以來，5年期LPR利率首次出現(xiàn)下降，意味著房貸利率也降息了5個(gè)基點(diǎn)。

之前北京首套個(gè)人住房商貸的利率是4.85%+55個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率是4.85%+105個(gè)基點(diǎn)。此次LPR利率調(diào)整后，最終的利率下限就變成了首套房商貸5.35%，二套是5.85%，都下降了0.05%。以100萬元房貸計(jì)算，北京最長(zhǎng)貸款年限25年期，采用等額本息的還款方式，首套房貸月供較之前減少30.7元，二套房貸月供較之前減少30.4元。

分析認(rèn)為，此番LPR利率降低主要目的是增強(qiáng)信貸對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)利率降低，預(yù)計(jì)未來LPR利率仍有持續(xù)下行的可能性。

不過，此次降息5個(gè)基點(diǎn)對(duì)實(shí)際月供的影響非常小，置業(yè)者購(gòu)房成本下降有限；其次，本次LPR利率下降更多意義上是影響市場(chǎng)預(yù)期，刺激剛性住房需求釋放，促進(jìn)住房交易市場(chǎng)活躍，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展。

值得關(guān)注的是，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控強(qiáng)調(diào)因城施策，如果個(gè)別城市因LPR變化導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)供需矛盾突出，市場(chǎng)產(chǎn)生過熱傾向，不排除采用市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)揮作用，加點(diǎn)基數(shù)將相對(duì)應(yīng)調(diào)整，平抑因LPR變化帶來的市場(chǎng)異常波動(dòng)?！胺孔〔怀础北尘跋?，年末房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)仍是主流。

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