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三室二廳35萬(wàn)急售二手房(三室二廳35萬(wàn)急售二手房扶

2023-10-22 01:57:42 樓市速遞來(lái)源：http://www.n8er.net/

導(dǎo)讀買賣二手房時(shí)必須謹(jǐn)慎，避免掉進(jìn)陷阱。與購(gòu)買新房不同，購(gòu)買二手房需要注意哪些問(wèn)題？首先，要確保房屋沒(méi)有抵押和租賃。如果房屋存在抵押或租賃，將無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)和銀行貸款。

買賣二手房時(shí)必須謹(jǐn)慎，避免掉進(jìn)陷阱。與購(gòu)買新房不同，購(gòu)買二手房需要注意哪些問(wèn)題？

首先，要確保房屋沒(méi)有抵押和租賃。如果房屋存在抵押或租賃，將無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)和銀行貸款。此外，如果房屋已出租，即使過(guò)戶成功，也無(wú)法入住，因?yàn)樽赓U合同不受買賣合同的影響。

其次，在支付定金前，必須仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)中定金的定字。如果是寶蓋頭的定，賣方違約，將需雙倍返還定金。如果是言字旁的訂，賣方就可以隨意違約了。

第三，簽訂合同時(shí)，必須仔細(xì)閱讀稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，確保過(guò)戶成功。

第四，為避免賣方拖延過(guò)戶時(shí)間，合同中應(yīng)規(guī)定過(guò)戶時(shí)間，并規(guī)定超出時(shí)間的違約金，以確保過(guò)戶成功。

第五，戶口問(wèn)題也需注意，合同中應(yīng)規(guī)定賣方最晚何時(shí)遷出戶口，以避免影響子女入學(xué)。

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