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2023-10-22 01:55:33 樓盤信息 來源：http://www.n8er.net/
導讀 大河報·大河客戶端記者陳駿在鄭州購買商品房的購房者拿到自己“房本兒”的時間有望得到進一步的壓縮————隨著三筆，總數(shù)共計約3000件測試業(yè)務的順利辦結，鄭州市不動產(chǎn)登記中

大河報·大河客戶端記者 陳駿

在鄭州購買商品房的購房者拿到自己“房本兒”的時間有望得到進一步的壓縮————隨著三筆，總數(shù)共計約3000件測試業(yè)務的順利辦結，鄭州市不動產(chǎn)登記中心正式對外宣布，鄭州市內八區(qū)(金水、二七、管城、中原、惠濟五區(qū)及鄭東、高新、經(jīng)開三個開發(fā)區(qū))商品房首次轉移登記業(yè)務(即商品房購房者首次辦理不動產(chǎn)登記證書)今后可以通過網(wǎng)絡進行申請、辦理了。

今年上半年，鄭州市不動產(chǎn)登記中心內部出現(xiàn)了一支“藍軍”，隸屬于該中心的網(wǎng)絡分中心正式成立。“這個分中心成立的目的，是落實‘國辦8號文’關于進一步壓縮不動產(chǎn)登記辦結時效的要求，逐步實現(xiàn)所有業(yè)務網(wǎng)絡化辦理，為群眾辦理不動產(chǎn)登記提供另外一條渠道，加快辦事效率的提升?！编嵵菔胁粍赢a(chǎn)登記中心相關負責人告訴記者，在網(wǎng)絡分中心正式成立之前，鄭州市不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)實現(xiàn)了預告登記業(yè)務的網(wǎng)絡辦理。而近日，該分中心又將首次轉移登記，這一直接決定購房者拿到自己不動產(chǎn)登記證書的業(yè)務實現(xiàn)了網(wǎng)絡批量申請、受理。

按照不動產(chǎn)登記業(yè)務流程，廣大購房人從開發(fā)商處購買商品房時，獲得相應產(chǎn)權的流程可以簡單歸納為：不動產(chǎn)登記部門先為開發(fā)商辦理“首次登記”，將房屋產(chǎn)權登記在開發(fā)商名下。此后，在開發(fā)商和購房者準備好相關材料后，不動產(chǎn)登記部門將為雙方辦理房屋的“首次轉移登記”，將房屋產(chǎn)權從開發(fā)商名下轉移至購房者名下。而此次新增可以進行網(wǎng)絡辦理的業(yè)務，便是首次轉移登記這一環(huán)節(jié)。

需要指出的是，對于鄭州市內五區(qū)的項目而言，開發(fā)企業(yè)可直接向網(wǎng)絡分中心進行申請辦理;對于項目地在三個開發(fā)區(qū)的開發(fā)企業(yè)，在申請網(wǎng)絡辦理該業(yè)務時，可在網(wǎng)絡分中心和所在地不動產(chǎn)登記分中心之間進行“二選一”;而對于項目所在地位于白沙托管區(qū)的開發(fā)企業(yè)而言，需根據(jù)項目所在地的具體位置，向不動產(chǎn)鄭東新區(qū)或經(jīng)開區(qū)分中心進行申請。

“因為此項業(yè)務辦理量大，企業(yè)需等待不動產(chǎn)登記部門或房管部門通知后，組織購房者在約定的時間進行聯(lián)合面簽。此后還要在兩部門預約交易審核和首次轉移登記?，F(xiàn)在能夠通過網(wǎng)絡申請辦理，辦事效率和簡易程度都大大提升”在前期測試時，通過網(wǎng)絡辦理了首次轉移登記業(yè)務的鄭州萬科南城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員黃彬琪告訴記者，在該業(yè)務實現(xiàn)網(wǎng)絡申請后，開發(fā)商在合同網(wǎng)簽后，便可根據(jù)自己的工作安排，24小時隨時上傳相關資料，大大節(jié)省了此前重復的等候時間。

對此，記者也從鄭州市不動產(chǎn)登記中心了解到，在前期試運行階段，該中心已通過網(wǎng)絡審核、辦理了約3000件首次轉移登記業(yè)務，“試運行階段效果初顯，對比此前人工審核，網(wǎng)絡受理、網(wǎng)絡審核的時效明顯提高?！本W(wǎng)絡分中心相關負責人這樣對記者說。

另據(jù)了解，在預告登記業(yè)務于去年9月實現(xiàn)網(wǎng)絡辦理以來(詳見本報2018年9月29日A07版)，不動產(chǎn)登記部門再次對這一業(yè)務的辦理進行了優(yōu)化，擴大了網(wǎng)絡受理預告登記業(yè)務的受理范圍。具體變化范圍或想通過網(wǎng)絡辦理上述業(yè)務的辦事人，可前往鄭州市不動產(chǎn)登記中心權籍信息科(嵩山路與長江路交叉口西南角，亞星時代廣場寫字樓712室)進行咨詢。對于廣大開發(fā)企業(yè)而言，在上述地點填寫開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)登記數(shù)字證書申請備案表并獲得相應的賬號和密碼后，即可通過鄭州市不動產(chǎn)政務服務網(wǎng)(www.zzbdc.cn)辦理上述所有業(yè)務。

來源：大河客戶端 編輯：邱瑾

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