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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時(shí)，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同，對(duì)房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等主要內(nèi)容作出約定，只要符合這些條件，那么房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是有效的。

此外，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過(guò)程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。

需要注意的是，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書生效并不意味著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，要實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移還需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理過(guò)戶登記。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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