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一、哪些面積不用花錢？根據(jù)相關規(guī)定，入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；地下室凈高滿1米算面積，低于1米不算面積；飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于1米要算面積，低于1米不算面積。另外，閣樓凈高滿1米部分算面積，不滿不算面積。因此可以說，開放商所謂的贈送面積，其實只是一個噱頭罷了，實際上這些面積本身就是免費的。二、那么，真正的贈送面積是怎么樣的？相關專業(yè)人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產(chǎn)權證上實際面積上收錢打折，比如產(chǎn)權證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，這10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。三、既然如此，贈送面積到底是好事還是壞事？關于贈送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買的是小戶型，而贈送面積就可以緩解你一部分的面積壓力。與此同時，贈送面積如果還不收管理費等的話，那么何樂而不為呢？但是與此同時你還要注意：當商家真真正正的贈送給你面積的時候，你還要考量一下當時的房價，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價格有已經(jīng)包含在你花的錢當中了，只是你自己沒有察覺罷了。還有要注意的是，贈送面積一般不計入產(chǎn)權證的，因此一旦之后有什么拆遷、補助，贈送面積是不算入其中的，這個應該在購房合同中寫清楚。除此之外，沒有列入產(chǎn)權的贈送面積是不用交物業(yè)費的，在交物業(yè)費的時候要看清楚標注的面積。
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