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一、贈送飄窗很多購房者希望臥室有飄窗，因為飄窗會增加房間的采光和通風程度，從而提高居住的舒適度。所以，飄窗面積越大購房者越滿意。因此，有些開發(fā)商為了銷售會打出買房贈送飄窗的廣告，需要注意的是，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在1m及以上的凸（飄）窗，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在1m以下的凸（飄）窗，不計算建筑面積。二、贈送半封閉陽臺根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺如果開發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，實際上只贈送了一半陽臺面積，并非全送。三、贈送露臺我們都知道，露臺可以用來健身、娛樂、晾衣物，所以贈送露臺也是很多購房者很滿意的一種贈送方式。但是按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。
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