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今日更新??合同中為什么未提及贈(zèng)送面積

2022-05-08 19:11:31 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??合同中為什么未提及贈(zèng)送面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??合同中為什么未提及贈(zèng)送

目前大家應(yīng)該是對(duì)??合同中為什么未提及贈(zèng)送面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??合同中為什么未提及贈(zèng)送面積方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

贈(zèng)送面積所謂贈(zèng)送面積，是指按照房屋測(cè)量規(guī)范不該被計(jì)入建筑面積的部分，被開(kāi)發(fā)商包裝成“贈(zèng)送面積”送給購(gòu)房者。新的房屋測(cè)量規(guī)范顯示，以下幾類不計(jì)入建筑面積：①小于20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室；②突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷；③房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；④房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；⑤建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；⑥騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；⑦利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；⑧活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋；⑨與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。以下幾類計(jì)算一半建筑面積：①與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。②獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。③未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。④無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。⑤有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。上面說(shuō)的是贈(zèng)送面積計(jì)算方式，接下來(lái)就是贈(zèng)送面積確權(quán)問(wèn)題了。從房屋登記的角度來(lái)說(shuō)，只有依法完成登記并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的贈(zèng)送面積才受保護(hù)。如果購(gòu)房和同都沒(méi)有注明，未來(lái)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上更不可能出現(xiàn)了，出現(xiàn)糾紛也無(wú)法維權(quán)。

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