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今日更新容積率多少合適怎么看容積率

2022-05-07 21:37:30 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)容積率多少合適怎么看容積率比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于容積率多少合適怎么看容積率方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)容積率多少合適怎么看容積率比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于容積率多少合適怎么看容積率方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。容積率0.8~2，全部是多層的話(huà)，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。容積率2~5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。容積率5~0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。容積率0~5，正常的小高層項(xiàng)目。容積率5~0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以?xún)?nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。容積率0~0，高層項(xiàng)目(樓高100米以?xún)?nèi))。容積率0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

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