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今日更新網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證 如何購(gòu)買已網(wǎng)簽但房產(chǎn)證還沒下來的房子

2022-05-07 21:18:14 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證 如何購(gòu)買已網(wǎng)簽但房產(chǎn)證還沒下來的房子比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證 如何購(gòu)買已網(wǎng)簽但房產(chǎn)證還沒下來的房子方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會(huì)在一年左右把房產(chǎn)證交給購(gòu)房者。在簽訂合同的時(shí)候，合同里面就會(huì)寫到交房產(chǎn)證的具體時(shí)間。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

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