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今日更新房產(chǎn)證如何寫(xiě)繼承者名字購(gòu)房合同人去世繼承者如何辦理房產(chǎn)證

2022-05-06 18:12:33 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)房產(chǎn)證如何寫(xiě)繼承者名字購(gòu)房合同人去世，繼承者如何辦理房產(chǎn)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證如何寫(xiě)繼承者名字購(gòu)房合同人去世，繼承者如何辦理房產(chǎn)證方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

首先要明確，遺囑與繼承是2個(gè)法律概念。遺囑是自然人的個(gè)人意愿表達(dá)，繼承是說(shuō)死了人之后的財(cái)產(chǎn)分配辦法。在遺囑有效的前提下，無(wú)視法律上的繼承人順序，直接按遺囑上的意思分配。遺囑怎么才有效呢？遺囑的有效要件分為實(shí)質(zhì)要件與形式要件。實(shí)質(zhì)要件：遺囑人須是完全民事行為能力人 遺囑是遺囑人的真實(shí)意思 遺囑的內(nèi)容不違反法律和公序良俗。形式要件：根據(jù)我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺囑人在立遺囑時(shí)，需要采用“公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭”這5種形式之一。其中公證指的是去一些公證機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，這個(gè)是**權(quán)威**安全的，然后自書(shū)指的是遺囑人自己以書(shū)面形式寫(xiě)遺囑。 代書(shū)是指由其他人代替遺囑人寫(xiě)遺囑，錄音指的是將遺囑以口頭形式記錄下來(lái)保存在音像制品中，口頭是指以口頭形式立的遺囑，但是代書(shū)、錄音、口頭這三種需要有兩個(gè)以上作為見(jiàn)證人。但下列人員不能作為見(jiàn)證人：無(wú)民事行為能力人（我國(guó)的無(wú)民事行為能力人包括：10周歲以下的未成年人以及無(wú)法控制自己行為的精神病人）限制民事行為能力人（10周歲以上18周歲以下的未成年人以及不能完全控制自己行為的精神病人）法定繼承人和受遺贈(zèng)人 其他的利害關(guān)系人。只要符合我說(shuō)的上述幾個(gè)成立要件，就算對(duì)方找出再厲害的律師，那么只要那個(gè)遺囑有效，那在民事訴訟中肯定會(huì)按遺囑辦事的。以上，希望能幫到你。

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