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按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購(gòu)房指的是購(gòu)房的一種付款方式和是否能夠拿到房產(chǎn)證沒有關(guān)系。抵押作為擔(dān)保的一種形式，不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管。在按揭買房時(shí)，根據(jù)相關(guān)的商品房銷售管理方法，在商品房交付使用之日后60日內(nèi)，就需要將辦理房屋所有權(quán)登記的材料交還給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，如果開發(fā)商違約沒有及時(shí)送去材料，就會(huì)導(dǎo)致拿證的時(shí)間拖后。針對(duì)于按揭購(gòu)房的類型來說，需要帶還清房貸之后，才能夠真正意義上的擁有房產(chǎn)證。還清貸款后，可以憑借著還款記錄到當(dāng)?shù)劂y行出具結(jié)清證明，然后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，并且到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心核銷貸款。辦理完解押手續(xù)之后，才會(huì)將房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)換為自己?，F(xiàn)在有些銀行并不扣押借款人的房本，上面加蓋房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享有的權(quán)利專用章，證明房屋還在抵押的狀態(tài)。
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