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買房五證齊全是指：《建筑用地規(guī)劃許可證》，代表著開發(fā)的項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，代表建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求?！秶型恋厥褂米C》，主要標(biāo)記土地使用者名稱、用途以及使用年限等相關(guān)信息?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》，作為房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在購買房屋時(shí)，如果開發(fā)商沒有取得五證，那么對(duì)于消費(fèi)者來說可能會(huì)面臨以下困境：開發(fā)商在沒有取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》就出售房屋時(shí)屬于違法行為，因此即便是簽訂了合同，也沒有任何的保障。開發(fā)商沒有獲得五證，那么小區(qū)單元樓層等多個(gè)因素沒辦法確認(rèn)，可能會(huì)出現(xiàn)樓棟發(fā)生變化等一系列情況，還有可能買到超出規(guī)劃的樓層等情況?？赡軙?huì)出現(xiàn)一房多賣的情況。無法辦理按揭手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)等等情況。
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