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今日更新??誰(shuí)知道還建房怎么辦房產(chǎn)證

2022-05-06 07:09:55 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??誰(shuí)知道還建房怎么辦房產(chǎn)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??誰(shuí)知道還建房怎么辦房產(chǎn)證

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武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎我們現(xiàn)在辦理還建房買(mǎi)賣(mài)多數(shù)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理，但這樣的過(guò)程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益?！皳?jù)我了解的情況，有一種辦法比較保險(xiǎn)，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不過(guò)此時(shí)還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)?！蔽覀兞硗膺€強(qiáng)調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，“因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候防止申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，滿(mǎn)5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)就需要證件，所以滿(mǎn)5年以后才能辦證。”其還建房交易存三大隱憂(yōu)在實(shí)際上，很多建在集體土地上的還建房實(shí)質(zhì)是小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)土資源部從2010年開(kāi)始曾多次表示，很快就會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行系統(tǒng)清理。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，面臨許多隱患。其一，產(chǎn)權(quán)隱患。其二，變故隱患。其三，經(jīng)適房隱患?！胺遣疬w戶(hù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，即便簽署所謂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或合同更名，這也只意味著合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇钱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?！狈遣疬w還建戶(hù)，直接購(gòu)買(mǎi)還建房存在風(fēng)險(xiǎn)。武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證要提供所需材料。要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。要契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。1）．要提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。2）．要提供銷(xiāo)售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3）．要提供銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4）．若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。我們注意事項(xiàng)：保證合同、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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