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如何辦理房產證斷定開發(fā)商現已進行初始掛號開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。到管理有些收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。拿測繪圖由于測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的材料之一。收取有關文件在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。交納公共修理基金、契稅公共修理基金通常由房產所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。按照規(guī)則時間取房產證。領房產證需要交多少錢？如何辦理房產證二、領房產證要花多少錢購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。
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