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現(xiàn)在我國的政策，拿到房產(chǎn)證后退稅主要分為以下兩個步驟：取得房產(chǎn)證在業(yè)主取得房產(chǎn)證之后才能夠辦理退稅，并且在購買商品房時，已經(jīng)將可退稅的成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫在購房合同當中，辦理房產(chǎn)交易的過程當中，已經(jīng)在簽訂合同和支付房款之后，辦理個人所得稅稅基抵扣的申請，已經(jīng)取得本人稅收通用繳款書后才能夠辦理退稅。辦理退稅憑借著購房合同以及所交納房款的發(fā)票，以及所開具的個人所得稅繳款書，在當?shù)氐亩悇詹块T辦理退稅。針對于房產(chǎn)證已經(jīng)按揭抵押在銀行的情況，還需要提前去銀行開具有關(guān)的證明，并且提供發(fā)證日期加蓋紅章的產(chǎn)證復印件。辦理退稅也有一定的時間限制，需要在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后6個月之內(nèi)進行辦理，超過時間沒有辦理的則視為業(yè)主自動放棄。
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