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今日更新公積金貸款上限調(diào)整上限是多少 公積金貸款上限下調(diào)對房屋價格影響有哪些

2022-05-03 05:02:30 百姓心聲 來源：
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今日，武漢市發(fā)布公積金貸款新政，職工家庭購買首套房申請公積金貸款**高額度由過去的60萬元下調(diào)為50萬元，購買第二套住房申請公積金貸款的**高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。今年以來，武漢樓市進入“搶房時代”，住房成交火熱，出現(xiàn)“千人排隊搶房”、“開盤就售罄”的場面。國家統(tǒng)計局發(fā)布2月70城房價數(shù)據(jù)，武漢新建商品住宅價格2月份環(huán)比上漲0.9%，同比上漲5%，武漢房價已連續(xù)增長13個月。而武漢商品房均價已從去年3月的7900元/平，上漲到今年2月的9100元/平，漲幅約15%。據(jù)統(tǒng)計，截至今年2月底，武漢住房公積金累計歸集總額1510億元，歸集余額773億元；累計已向48萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款總額1249億元，貸款余額825億元，個貸率已達108%。在全國15個副省級城市中，武漢公積金個貸率排名第一，貸款余額排名第二。據(jù)一財網(wǎng)消息，除了前述的下調(diào)公積金貸款**高額度外，武漢還將還貸能力系數(shù)由45%回調(diào)到35%這一全國通行的標(biāo)準(zhǔn)，并下調(diào)了繳存倍數(shù)法計算公式中的住房公積金繳存時間系數(shù)，系數(shù)普遍下調(diào)了0.2~0.5不等。湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)理事、中國指數(shù)研究院華中分院研究總監(jiān)李國政認為，武漢公積金個貸率排名全國第一的另一種解讀就是資金池余糧不足，做一定幅度的調(diào)整是情理之中的事。 李國政表示，雖然2015年武漢使用公積金貸款買房套數(shù)占到總量的一半左右，但調(diào)低公積金貸款**高額度談不上是給火熱的樓市“潑冷水”，亦影響不了量價齊升的大趨勢

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