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按照《辦法》規(guī)定，就由政府組織建設(shè)的住房，既不是以某種標(biāo)準(zhǔn)直接分配居民居住的保障性住房，也不是通過(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)買(mǎi)的商品住房，而限定住房購(gòu)買(mǎi)者資格或嚴(yán)格的購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)入，限定住房交易價(jià)格（辦法規(guī)定一般會(huì)低相應(yīng)住房商品的市場(chǎng)價(jià)25%），限定購(gòu)買(mǎi)者使用條件及轉(zhuǎn)讓條件的住房。這種住房政府以政策性土地投入占住房的所有權(quán)25%，而有資格的購(gòu)買(mǎi)住房者支付全部購(gòu)買(mǎi)住房的成本享有75%的住房所有權(quán)，在規(guī)定范圍內(nèi)享受全部住房使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)不滿5年的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有住房的處置權(quán)，只有購(gòu)買(mǎi)5年之后并把其政府25%所有權(quán)再購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)，形成完全的所有權(quán)之后，購(gòu)買(mǎi)住房者才能夠享受住房交易處置權(quán)。
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