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今日更新房子能加名嗎

2022-05-01 04:02:31 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子能加名嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子能加名嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望

目前大家應(yīng)該是對(duì)房子能加名嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子能加名嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

如果您所需要增加的名字是夫妻中的一員并且在不限購狀態(tài)是可以增加，費(fèi)用很低。如果是其他人就需要繳稅， 溫馨提示：由于您的房屋還在繼續(xù)貸款中，房產(chǎn)證上增加名字的人除了享有產(chǎn)權(quán)外同時(shí)也要承擔(dān)共同債務(wù)人，所以增加前需考慮清楚。房產(chǎn)證上的名字，從法律角度來講，就是房屋的權(quán)人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有權(quán)人。關(guān)于房產(chǎn)證上名字，大家平常接觸到的情況比較復(fù)雜，具體的情況要具體對(duì)待，一起來看一下這11種情況。第一種情況婚前買房，登記在己方名下，購房款來自己方婚前財(cái)產(chǎn)。妥妥的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。第二種情況婚前購房，登記在兩人名下，購房款來自己方婚前財(cái)產(chǎn)。這種情況要區(qū)分住宅用途。如果是婚房（婚后共同居?。话阏J(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是非婚房，如用作出租，一般認(rèn)定是己方對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，可以主張為有條件的贈(zèng)與。第三種情況婚前購買，登記在一方名下，**款來源于己方婚前財(cái)產(chǎn)，婚前供一些，婚后共同還款，還沒供完。這種情況應(yīng)該按出資比例分割。譬如首期款10萬，婚前供2萬，婚后共同供15萬，還有8萬沒供完，那么房屋中屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分為15萬/（10萬+2萬+15萬+8萬）＝486%?；橐龇ㄋ痉ń忉屓€規(guī)定這個(gè)房屋應(yīng)歸己方，己方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。補(bǔ)償款按房屋離婚時(shí)的價(jià)值*486%/2計(jì)算。要注意兩點(diǎn)，第一，供樓款應(yīng)當(dāng)本息合并計(jì)算，不應(yīng)只計(jì)算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)收入供款，譬如男方工作賺錢，女方全職顧家，供樓款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供樓款全部都算是夫妻共同支付的供樓款。

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