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二手房如果只剩下23年的產(chǎn)權(quán)，其實(shí)是可以購(gòu)買的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的民用住宅有著70年的產(chǎn)權(quán)，到期之后還會(huì)自動(dòng)續(xù)期，只要國(guó)家不收回該土地可以繼續(xù)居住，而且國(guó)家對(duì)于住宅用地到期之后再次續(xù)交的費(fèi)用比較少，只需要繳納少量的土地出讓金，就能夠繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)，但如果同等條件之下還有其他的選擇，盡可能的購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)間更長(zhǎng)一些的房屋，因?yàn)槿绻a(chǎn)權(quán)只剩下23年，說(shuō)明房齡比較長(zhǎng)，可能需要付全款，大多數(shù)的銀行不會(huì)再審批貸款。在購(gòu)買二手房時(shí)還需要注意房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題，只剩下23年產(chǎn)權(quán)的二手房，房屋本身比較老舊，除了結(jié)構(gòu)之外，內(nèi)部的水管電線可能都存在有老化的問(wèn)題，購(gòu)買之后裝修也是一大筆費(fèi)用，無(wú)形之中會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房的成本增加，購(gòu)房者可以慎重考慮一下。
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