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今日更新買房的認購協(xié)議有法律效力嗎

2022-04-30 23:00:12 高端訪談 來源：
導讀 目前大家應該是對買房的認購協(xié)議有法律效力嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房的認購協(xié)議有法律效力嗎方面
目前大家應該是對買房的認購協(xié)議有法律效力嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房的認購協(xié)議有法律效力嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 簽署購房臨時認購書要注意什么？

要對開發(fā)商有個基本了解，做到“一看、二問、三查”。

“一看”是看發(fā)展商的有關(guān)證件及資料，包括、出讓合同書及補充協(xié)議、該塊土地的房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)預售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等?！岸枴笔窃诳吹倪^程中，可以對自己不甚清楚或有疑問的地方及時向發(fā)展商、商的銷售人員進行詢問。

還應當多問問同一樓盤的其他業(yè)主，包括不同時間購房的業(yè)主，以期核對別人所獲得的信息及看法與自己有何不同。在對某些購房所涉及的專業(yè)問題或法律問題不能肯定時，還可向等專業(yè)人士咨詢。

“三查”是盡可能多地調(diào)查了解發(fā)展商及該樓盤的相關(guān)信息，包括發(fā)展商經(jīng)營業(yè)績、資金狀況、商業(yè)信譽、以往售樓糾紛情況等。要細審《認購書》條款?！墩J購書》中至少應對雙方達成一致的基本內(nèi)容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定，否則《認購書》沒有產(chǎn)生效力的事實基礎(chǔ)。實際上，只要《認購書》具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，他可以做主合同的補充。

開發(fā)商與購房簽訂的認購書其實都是臨時的，不過從法律角度來看其實并沒有要求必須要簽訂這樣的認購書，因此當事人協(xié)商一致的話，其實也是可以不用簽訂的。而從相關(guān)中的規(guī)定來看，簽訂臨時購房認購書的需要在規(guī)定下進行操作，這樣才能保證該認購書是具有法律效力的。

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