大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 百姓心聲 > 正文

今日更新什么是商品房初始登記登記需要什么流程

2022-04-28 16:02:59 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)什么是商品房初始登記登記需要什么流程比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于什么是商品房初始登記

目前大家應(yīng)該是對(duì)什么是商品房初始登記登記需要什么流程比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于什么是商品房初始登記登記需要什么流程方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。物權(quán)法第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！薄邦A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！彼^預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。它將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。（一）登記范圍具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在國(guó)有出讓土地上開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房屋的初始登記。（二）業(yè)務(wù)流程申請(qǐng)→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔各環(huán)節(jié)辦理時(shí)限：受理后2個(gè)工作日內(nèi)移交初審，初審3個(gè)工作日，復(fù)審3個(gè)工作日，審批4個(gè)工作日，繕證3個(gè)工作日。（三）收件資料登記（詢問(wèn)）申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明（復(fù)印件）；國(guó)有土地使用證和宗地圖（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件（包括審批文件、審批的建筑施工圖、詳規(guī)圖）或者建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;建筑工程施工許可證；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表或者房屋竣工質(zhì)量合格的證明；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書(shū)和計(jì)費(fèi)表；白蟻防治證；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（復(fù)印件）；商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；1物管用房確認(rèn)文件；1其他必要材料。①土地上原有房屋拆遷（除）的，須先辦理房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記；拆遷（除）房屋未辦理房屋所有權(quán)登記的，須提交查檔證明和具結(jié)書(shū)。②聯(lián)合建房的，須提交產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：