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商業(yè)地產(chǎn)市場壓力相關(guān)的銷售搬遷寬松

2022-04-11 15:13:50 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 財務(wù)壓力仍然是商業(yè)市場業(yè)主流動和銷售的最大單一驅(qū)動力，但根據(jù) FNB 的 2022 年第一季度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查，隨著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，這種壓

財務(wù)壓力仍然是商業(yè)市場業(yè)主流動和銷售的最大單一驅(qū)動力，但根據(jù) FNB 的 2022 年第一季度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查，隨著經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，這種壓力似乎正在緩解。

盡管由于財務(wù)限制而出售或搬遷的業(yè)主的看法仍然很高(36.7%)，但南非六個主要大都市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為這種情況正在改善(上一次調(diào)查中為 51.15%)為了搬遷到“更大更好”的場所，在 2022 年第一季度期間增長并超過了 2020 年第一季度鎖定前的 18.4%——與 2019 年第三季度的 22.4% 相差不遠(yuǎn)，這是自年初以來的最高水平當(dāng)年的調(diào)查。

搬遷到更靠近商業(yè)市場的物業(yè)已成為當(dāng)務(wù)之急。在 2022 年第一季度調(diào)查期間，出于這個原因出售的業(yè)主的估計百分比在之前的下降之后連續(xù)第二次上升至 25.3%，高于上一季度的 23.9%，這可能表明開始采取更有信心的方法過去兩年一直采取“觀望”態(tài)度的業(yè)主。然而，與 2019 年初記錄的 36.3% 相比，這些水平仍然較低。

在確定區(qū)域內(nèi)與財務(wù)壓力相關(guān)的銷售或搬遷的最大程度時，豪登省似乎(平均而言)在 Tshwane 磨練時的讀數(shù)最差——該調(diào)查的最高讀數(shù)為 57.1%，而大約翰內(nèi)斯堡則顯著低于 40.7 %。

在三個沿海大都市中，開普敦的占比最高(最差)為 29.8%，其次是 eThekwini(24.5%)和納爾遜曼德拉灣(19%)。

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