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盡管寫字樓行業(yè)在全國范圍內面臨經濟挑戰(zhàn)，但佛羅里達州的市場繼續(xù)表現(xiàn)相對較好。根據CommercialEdge 的數據，今年前八個月全州的辦公樓交付量總計為 210 萬平方英尺。雖然這確實比去年同期下降了 14%，但預計到年底將再交付 360,000 平方英尺。
隨著公司將目光投向佛羅里達，辦公室開發(fā)商可能會繼續(xù)快速建設現(xiàn)代空間。在大流行期間，包括 Blackstone 和 Goldman Sachs 在內的許多大公司宣布計劃將部分業(yè)務轉移到陽光之州。
CommercialEdge 在下表中確定了今年 1 月至 8 月間佛羅里達州辦公室交付量排名前五的市場。這些地鐵占此期間交付的平方英尺的 92%。
5. 西棕櫚灘——博卡拉頓
從年初至今到 8 月，一棟 270,845 平方英尺的建筑在地鐵中上線。與去年同期相比，該數量減少了 27%，當時開發(fā)商在四處房產中增加了 343,942 平方英尺。
相關費用。位于西棕櫚灘市中心的 20 層寫字樓 360 Rosemary 于 6 月竣工。該開發(fā)項目由 MSD Capital 提供的 1.42 億美元建設貸款資助，由 Elkus Manfredi Architects 和 Leo Daly 設計。該物業(yè)已經吸引了多元化的租戶名單，包括聯(lián)合運營商 Spaces、人工智能公司 Levatas 和 NewDay USA。
4.佛羅里達州西南部海岸
截至 8 月，佛羅里達州西南部海岸共有 5 處房產，總面積為 286,920 平方英尺，占庫存的 1.2%，在我們的都市名單中比例最高。盡管如此，與去年同期相比，辦公室交付量下降了 16%，當時完成了兩個總面積為 334,066 平方英尺的項目。
大部分新平方英尺被添加到偏遠的科利爾縣，其中包括市場上最大的辦公室交付在內的兩處房產交付面積達 143,337 平方英尺。最大的是 Catalyst Healthcare Real Estate 位于那不勒斯的 6376 Pine Ridge Road，該城市是二級和三級市場中寫字樓要價漲幅最大的城市之一。這座 108,337 平方英尺的建筑由 Davis Stokes Collaborative 設計，由 Physicians Regional Healthcare System 使用。
3. 邁阿密
8 月底邁阿密的辦公室竣工面積總計 305,144 平方英尺，與 2020 年前八個月交付的 308,070 平方英尺幾乎持平。地鐵在辦公室交付方面保持穩(wěn)定步伐，滿足了技術需求的增長和金融部門。
地鐵上共有三處房產上線，其中兩處靠近邁阿密國際機場。Century Homebuilders Group 和 Pactia USA 的 850 Le Jeune 包括兩座總面積為 213,225 平方英尺的辦公大樓、一座擁有 230 個單元的住宅樓和一個每 1,000 平方英尺有 4 個停車位的停車庫。該合資企業(yè)于 2019 年在混合用途資產上破土動工，F(xiàn)irst Horizo??n Bank 提供建設融資。
2. 杰克遜維爾
杰克遜維爾在大多數房地產領域繼續(xù)表現(xiàn)出色——寫字樓也不例外。今年到 8 月，大約有 312,000 平方英尺的辦公空間在地鐵上線。與去年同期相比，竣工量增加了一倍多，當時交付了兩處物業(yè)，總辦公面積達 133,480 平方英尺。
最大的辦公室交付包括位于蓬特韋德拉海灘的棕櫚谷路 5420 號。這座占地 187,000 平方英尺的資產于 2 月竣工，由 VanTrust Real Estate 和美巡賽的合資企業(yè)開發(fā)。后者占據了大樓，該大樓是公司的全球總部，擁有 750 多名員工。
1. 坦帕-圣 圣彼得堡-克利爾沃特
坦帕-圣。圣彼得堡-克利爾沃特地鐵在城市土地研究所和普華永道的年度頂級房地產市場排名中排名第五，以觀察整體前景。寫字樓部門在交付方面表現(xiàn)突出，截至 8 月，開發(fā)商完成了總面積近 770,000 平方英尺的六個項目。這是 2020 年同期交付量的兩倍。
地鐵中最大的交付也是坦帕市中心在過去三十年中增加的第一座獎杯辦公樓。戰(zhàn)略地產合作伙伴于 7 月完成了這座占地 387,000 平方英尺的塔樓，稱為千與一。這座 20 層樓高的房產位于價值 35 億美元、占地 56 英畝的 Water Street Tampa 混合用途區(qū)內。
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