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內(nèi)陸帝國配送中心獲得2500萬美元

2021-08-05 09:56:28 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 Black Creek Group 現(xiàn)在是 Ares Management Corp 的子公司，已支付 2,450 萬美元購買位于加利福尼亞州庫卡蒙加牧場的 A 級物流

Black Creek Group 現(xiàn)在是 Ares Management Corp. 的子公司，已支付 2,450 萬美元購買位于加利福尼亞州庫卡蒙加牧場的 A 級物流大樓 The Center Avenue。該交易由高力公司安排。據(jù) CommercialEdge 稱，這家經(jīng)紀(jì)公司代表買方和賣方，后者是 Competition Specialties。

同一數(shù)據(jù)提供商透露，該工業(yè)資產(chǎn)上一次易手是在 2004 年，當(dāng)時(shí) Paragon Capital Corp. 將其出售給了 Competition Specialties。據(jù)高力國際稱，該設(shè)施在出售時(shí)已滿員。

位于中心大街 9180 號的單層混凝土配送大樓于 2004 年上線，凈高為 30 英尺。該資產(chǎn)包括兩個(gè)套件、一個(gè) ESFR 噴水滅火系統(tǒng)和天窗。該物業(yè)占地近 4.9 英畝，包括一個(gè) 150 英尺的混凝土卡車場地，以及 41 個(gè)等級停車位。

Colliers 高級執(zhí)行副總裁 Clyde Stauff 和副總裁 Jace Gan 促成了此次交易。

忙碌的2021

3 月，Black Creek Group 宣布計(jì)劃在內(nèi)陸帝國開發(fā)兩個(gè)工業(yè)設(shè)施。備受矚目的項(xiàng)目 Etiwanda Commerce Centre 和 Riverside Logistics Centre 將為市場增加 170 萬平方英尺的工業(yè)空間。不久之后，在 5 月份，Ares Management Corp. 和 Black Creek Group披露了前者收購后者的計(jì)劃。該交易于 7 月初實(shí)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)兩家公司合并了總資產(chǎn) 290 億美元。

由于電子商務(wù)的加速興起和土地稀缺的需求穩(wěn)步上升，內(nèi)陸帝國仍然是表現(xiàn)最好和最大的工業(yè)市場之一 截至 6 月，內(nèi)陸帝國工業(yè)租金上漲根據(jù)最近的 CommercialEdge 報(bào)告，6.2%，高于全國平均水平 4.4%，在主要大都市中僅次于洛杉磯(6.7%)。不出所料，內(nèi)陸帝國也是全國空置率最低的地區(qū)之一，截至 6 月為 1.6%。

與此同時(shí)，截至 6 月底，內(nèi)陸帝國有 1660 萬平方英尺的工業(yè)空間在進(jìn)行中，涉及約 90 個(gè)項(xiàng)目。其中最大的是安大略牧場物流中心的 2 號樓。由 REDA 和 Clarion Partners 所有，占地 120 萬平方英尺的開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃于 2022 年完工。

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