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目前首套房貸利率是多少知識介紹

2023-10-06 17:22:18 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的目前首套房貸利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些目前首套房貸利率是多少...

目前關(guān)于大家提出的目前首套房貸利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些目前首套房貸利率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

首套房的房貸利率并不是固定不變的，如果是申請商業(yè)貸款來購買個人的首套住宅房，那國內(nèi)各家銀行的平均利率是在38%左右，一般會在9%的基礎(chǔ)利率上上浮5%到20%，具體的上浮力度要根據(jù)各家銀行的規(guī)定來執(zhí)行。如果是選擇公積金申請貸款購買個人的首套住宅房，那么利率會低一些，一般5年以上的貸款基礎(chǔ)利率是25%，而5年以內(nèi)的貸款基礎(chǔ)利率僅有75%。所以在符合公積金貸款的情況下，可以優(yōu)先考慮公積金，能夠享受到比較便宜的利息。

首套房貸利率和二套房貸利率差多少?一般首套房的貸款利率和二套房的貸款利率相差5%到10%左右，但具體的利率差別還是要咨詢一下本地的銀行工作人員，畢竟各個銀行的貸款政策不一樣，各地方的貸款政策也是有很大差異的。如果是選擇商業(yè)貸款的話，那么一般基礎(chǔ)利率是25%，但是各家銀行會在這個基礎(chǔ)利率上進(jìn)行一定的浮動，如果說貸款買二套房的話，利率會上漲，并且首付的比例也會上漲，所以在購買二套房時，可以考慮全款的。

首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎？首套房貸款未還清，買二套房也是可以辦理貸款的，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，在首套房未結(jié)清的情況下，二套房都是可以申請貸款的，不過處于限購的需要，所以不可以申請住房公積金貸款。

以上就是關(guān)于目前首套房貸利率是多少問題的內(nèi)容，這個主要還是看貸款年限，最低的首付貸款利率是8%，但如果貸款年限比較長也會超過5%。但如果是公積金貸款的話，利率則會低一些，利息也會少很多。

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