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房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子知識(shí)介紹

2023-10-06 17:22:15 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據(jù)房屋的使用年限，地理位置，實(shí)際的房屋情況來(lái)評(píng)估，可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，也可以是找銀行的評(píng)估人員來(lái)評(píng)估，評(píng)估完了之后都會(huì)給測(cè)評(píng)報(bào)告，實(shí)際的價(jià)值應(yīng)該是不小于成交價(jià)。

如果房屋地段比較好，實(shí)際的情況也比較優(yōu)秀的話，那么肯定評(píng)估價(jià)就高。去找銀行貸款的時(shí)候，也是需要銀行評(píng)估的，評(píng)估出來(lái)的價(jià)格一般是能夠貸款的金額。如果周邊的配套設(shè)施比較齊全，房屋情況比較良好，又是學(xué)區(qū)房，那么評(píng)估的價(jià)格可能會(huì)更高一些。

房屋評(píng)估報(bào)告在哪里辦理？想要辦理房屋評(píng)估報(bào)告，先要到國(guó)土局的信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，國(guó)土局會(huì)抽取評(píng)估；然后需要攜帶房產(chǎn)證，去抽取到的評(píng)估公司，委托評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估的第1步就是核價(jià)，然后審核個(gè)稅，以及住房信息等，再確定契稅和房產(chǎn)稅有無(wú)免征情況；核實(shí)完畢所有信息后，評(píng)估單位會(huì)在三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告，申請(qǐng)人繳納評(píng)估費(fèi)即可。繳納完費(fèi)用后，就可以拿回房屋評(píng)估報(bào)告。

房屋抵押貸款利率多少？目前銀行執(zhí)行的利率，都是按照中央人民銀行下發(fā)的基準(zhǔn)利率，貸款期限一年以內(nèi)的，利率為35%，貸款期限1~5年的，利率為75%，貸款期限5年以上的，利率為9%。若購(gòu)買的是首套房，并且是普通類型的房屋，首付需要支付總房款的20%，若購(gòu)買的是商業(yè)性房產(chǎn)，貸款時(shí)首付需要支付總房款的50%，若用房屋抵押申請(qǐng)貸款，公積金貸款是最劃算的，公積金貸款利率比商業(yè)銀行貸款利率低。

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