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買房流程最詳細步驟知識介紹

2023-10-06 17:22:02 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的買房流程最詳細步驟這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房流程最詳細步驟相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的買房流程最詳細步驟這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買房流程最詳細步驟相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房流程最詳細步驟買房的過程主要有七個：一、看房，看房:在看房的過程中，我們不僅要對房子的價格、地段、配套、容積率、綠化率等基本信息有充分的了解，而且要著重關(guān)注的是開發(fā)商的實力，因為這對你所購買的房子是否會在未來出現(xiàn)爛尾都有影響。此外，我們還需要對物業(yè)的品牌和管理水平有一定的了解，因為這對你居住在里面之后的生活體驗有影響，還有你家房子在未來的二手房市場上的價值。

二、信用評級:請記住，一定要先支付訂金，再支付首期款，因為大多數(shù)的銷售人員都會要求您在支付首期款后支付首期款，這樣才能保證您的買房資格。不過，你要記住，這是錯誤的，如果你的信用記錄有問題，你的銀行賬戶有問題，你的銀行賬戶有問題，你就會被扣掉，到時候，你就是一方的違約了，你還想從開發(fā)商那里要回來，簡直就是癡心妄想。不但你的訂金會被沒收，而且你還會被罰掉百分之二十的房子。

正常情況下，首先要審查一下自己的貸款條件，然后才能簽署認購書，繳納押金。

三、訂樓;通過了銀行的審查，然后就是簽訂購房合同，繳納訂金。簽約時，要仔細閱讀是否有隱藏條款，付款后，要保留 POS機的發(fā)票，并索取押金發(fā)票，這一點都不能忘記。

四、簽訂契約：在簽訂房屋買賣合同時，要先確認交房的日期是否與銷售員承諾的日期相符，如果逾期，開發(fā)商會承擔什么樣的違約責任。

最關(guān)鍵的一點就是，在交定金的時候，要先確認一下，如果是銀行的話，那就是銀行的銀行和銀行的銀行，銀行和銀行都是銀行的，但是銀行和銀行之間的關(guān)系，卻是完全不同的。

此外，在支付了第一筆定金之后，在簽訂合同的時候，要讓開發(fā)商做好提前的網(wǎng)上備案，并且做好預告登記，以免您的房屋出現(xiàn)一房多賣的情況。

五、借貸在申請貸款之前，必須詢問一下，開發(fā)商與哪些銀行有合作，每個銀行的貸款利息是什么？選擇最便宜的銀行，總不能什么事情都讓業(yè)務員來做吧？

還有就是，在辦理貸款的這段時間里，千萬別再申請貸款了，也別經(jīng)常去查自己的個人征信，否則很容易就會被刷掉。

當你的貸款拿到手之后，你要記住，要讓開發(fā)商拿到全款的收據(jù)，因為在你拿到貸款的那一刻，銀行就已經(jīng)把資金轉(zhuǎn)到了你的賬戶上，也就是說，你已經(jīng)付了所有的房款，你不欠他們一毛錢，這就是你的全款收據(jù)。

在收到全額付款的收據(jù)之后，我們就可以去稅務部門繳納契稅了。（有些地區(qū)是按照房產(chǎn)證上的時間來算的）

六、收樓：收樓的時候可以找到第三方驗房師上門驗收，另外要求開發(fā)商出具三書一證一表（住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，建筑工程質(zhì)量認定書，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證，竣工驗收備案表）

如果驗收房屋的面積出現(xiàn)誤差，并且超過3%，你是有權(quán)利要求退房或者補差價的。

另外，維修基金不要忘記交，不然辦不出房產(chǎn)證的。

七、注冊登記：最后，讓開發(fā)商幫你把房子拿到手，買房子的時候，別忘了拿到手的時候，把房子買下來。

以上就是買房流程最詳細步驟的主要內(nèi)容了，相信大家對這些內(nèi)容都有所了解了，希望能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

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