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認籌買房是什么意思知識介紹

2023-10-06 16:45:16 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的認籌買房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些認籌買房是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的認籌買房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些認籌買房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

認籌買房指的是開發(fā)商在銷售自己建造的樓盤時，通過認籌作為促銷手段，對自己樓盤的銷售情況進行摸底。

在認籌購房期間，開發(fā)商會提出買房優(yōu)惠方式，來吸引意向購房者繳納一定的誠意金，繳納誠意金的意向客戶有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并且能享受一定程度的房價優(yōu)惠，等樓盤正式開售時，認籌購房者可以優(yōu)先選擇房屋，選中自己滿意的房子后，就可以和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，購房手續(xù)就辦完了。

認籌買房真的便宜嗎？認籌買房在價格上是有略微優(yōu)勢的，相比來說可以便宜一點點，但便宜的金額不多，認籌買房時，需要繳納認籌金，繳納完成，就能獲得房屋優(yōu)先購買權(quán)，并享受房價優(yōu)惠，樓盤正式開售時，認籌買房的群體，可以優(yōu)先選擇房屋順序，選好自己心儀的房子后，就可以和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，如果沒有滿意的房子，認籌金是可以退還的,對于剛需購房者來說，交認籌金其實沒有太大的影響。

認籌進行時，開發(fā)商應(yīng)該都還沒取得預(yù)售證，則此行為是不受法律保護。

認籌買房可以退嗎？認籌買房時，繳納的認籌金是可以退款的，認籌金和定金是兩個概念，認籌金是可以要求開發(fā)商退回的，如果在繳納認籌金時，簽訂的合同里把認籌金約定成定金的，能不能退還要看具體情況，如果是因為開發(fā)商個人原因?qū)е碌?，認籌金是可以退還的，如果是購房者自身原因，導(dǎo)致無法履行購房義務(wù)，此時認籌金是不予退還的。根據(jù)我國法律規(guī)定，雙方任一方不履行義務(wù)的，則法律偏向履行義務(wù)那一方。

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