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容積率高好還是低好知識介紹

2023-10-06 16:22:57 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的容積率高好還是低好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些容積率高好還是低好相關的內...

目前關于大家提出的容積率高好還是低好這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些容積率高好還是低好相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

容積率高好還是低好容積率的高低取決于購買者的需要，如果購房者想要生活的話，最好是低容積率，這樣才能減少城市的用水、電力、衛(wèi)生等方面的安全隱患。但是，如果購房者想要物有所值的話，最好是面積稍微大一點的，這樣的話，開發(fā)商的單位面積就會降低，價格也會降低。

容積率是指單位土地面積與單位土地凈面積之比。也稱為總建筑面積。就開發(fā)商而言，土地面積的大小決定了住宅的土地價格，而住宅的容積率則是影響住宅舒適度的重要因素。一個好的居住區(qū)，其高層建筑的容積率不能大于5，多層建筑的建筑面積不能小于3，綠地面積不能小于30%。但是，由于土地成本的制約，并非全部都可以實施。容積率是土地利用強度的一個重要指標，其取值為無因次之比。容積率越小，居住舒適性就越好，而居住舒適性就越差。

容積率對人們的生活有什么影響？人口密度高容積率的住宅建設，就是指在一個區(qū)域里建設更多的房屋，而大面積的住宅必然會帶來大量的人口密集，從而影響到居民的居住舒適性。此外，居民密集也會給健身、兒童活動、娛樂中心、電梯、消防通道等帶來很大的壓力。經常使用會加重設備的老化，因此，在購置高密度住宅時，需要更嚴格的標準。

內部計劃高容積率住宅過度追求用地利用率，會導致高層建筑的層數較高、綠地比例降低，進而影響居民的居住環(huán)境和居住質量。此外，小區(qū)間距過近、小區(qū)道路狹窄、停車位置不足等問題也是高容積率小區(qū)普遍存在的問題。如何正確處理好這些問題，不僅是開發(fā)商的一項重要工作，更是讓業(yè)主們更好地認識到該小區(qū)的價值。

安全問題因為人口密集，進出的人也就越多，想要混進來，也就容易多了。這就需要在大面積的住宅中安裝安全監(jiān)控。因此，高容積率住宅的安保必須要跟上（當然，這并不是說面積越小越好），不但要增加監(jiān)控設備的數量，還要配備更多的保安。

以上就是容積率高好還是低好的相關內容，相信大家都對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

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