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目前關于大家提出的什么叫小產權這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫小產權相關的內容來分享給大...
目前關于大家提出的什么叫小產權這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么叫小產權相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
小產權意思就是在集體土地上建造的房子，這個土地是并未繳納土地出讓金，也沒有其他的證件，那么在這種土地性質上建造的房子一般稱之為鄉(xiāng)產權房，也就是大家俗稱的小產權房，這種房屋一般是沒有房產證的。沒有房產證的房子是無法在市場上進行交易的，更不可以轉讓，一般是一個地區(qū)拆遷，得到的補償房一般都屬于小產權房。另外這種小產權房的產權證一般也不是由房管部門頒發(fā)的，還是有村集體或者是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，所以不建議大家購買小額產權的房子。
小產權到期后房子歸誰？小產權房產權到期房屋屬于業(yè)主，小產權到期要看所在地的政策，一般情況下會自動續(xù)期，但是也有土地被收回的情況。可以續(xù)期，需補交一些土地使用權出讓金。不可以續(xù)期的，土地使用權收回，對土地上修建的建筑物，構筑物進行補償。不可續(xù)期的，會無償收回土地使用權，小產權房只有少部分產權或者沒有產權，小產權房在法律上一般是沒有任何保障的，并不真正構成法律層面上的產權。小產權房在交易時所面臨的風險是什么?不能取得房產證。不能再次出售。小產權房子能買嗎受法律保護嗎？小產權房的交易其實是不受法律保護的，因為這種房子壓根就沒有產權證，既然沒有房產證，那在交易的時候是沒有辦法去保證自己權益的。所以不建議去購買這種房子，如果要買房，還是應該購買70年的大產權房屋。以上就是關于什么叫小產權問題的內容，所謂的小產權就是只建造在農村集體土地上的房子，這種房子并沒有相關部門頒發(fā)的房屋產權證，如果是交易這種小產權房屋的話，確實會存在相應的風險。
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