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認(rèn)購(gòu)金是什么知識(shí)介紹

2023-10-06 15:59:13 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的認(rèn)購(gòu)金是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)購(gòu)金是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大...

目前關(guān)于大家提出的認(rèn)購(gòu)金是什么這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些認(rèn)購(gòu)金是什么相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買房認(rèn)購(gòu)金的意思就是購(gòu)房者在看完房子之后會(huì)提前支付給開發(fā)商一筆錢，而這個(gè)錢就是認(rèn)購(gòu)金，當(dāng)然繳納了認(rèn)購(gòu)金之后，開發(fā)商就會(huì)承諾在一定期間內(nèi)保證不把房子賣給其他的第三方，而購(gòu)房者則會(huì)保證在此期間內(nèi)將會(huì)遵循協(xié)議上的約定條款，并且會(huì)和開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行接下來(lái)的商談。當(dāng)支付了認(rèn)購(gòu)金之后，購(gòu)房者將會(huì)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但如果超過(guò)了規(guī)定期限以后才決定不購(gòu)買的話，那么這個(gè)資金將不會(huì)退回。

認(rèn)購(gòu)金交了不想買了可以退嗎？認(rèn)購(gòu)金交了不想買了是可以退的，認(rèn)購(gòu)金和定金是兩個(gè)概念，認(rèn)購(gòu)金并不是法律規(guī)定的必須過(guò)程，只是在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中常見的一種做法，是購(gòu)買人與開發(fā)商達(dá)成初步協(xié)議時(shí)的預(yù)付款，因此想要退認(rèn)購(gòu)金，也是需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通的。

買房時(shí)如果要簽訂認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書中對(duì)于房屋的信息一定要做詳細(xì)約定，比如樓盤所在的位置、面積、戶型等，關(guān)于金錢的事項(xiàng)一定要寫明，這樣也是為了自身能夠很好的規(guī)避在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？在購(gòu)房的時(shí)候，認(rèn)購(gòu)時(shí)是否具有法律效力，取決于在簽訂是開發(fā)商已經(jīng)辦妥了立項(xiàng)，規(guī)劃，報(bào)建審批等手續(xù)，即使還未取得商品房預(yù)售許可證明，只要完成了相關(guān)審批手續(xù)，簽定的認(rèn)購(gòu)書是有法律效力。如果沒有辦理上述審批手續(xù)，那就有可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，不受法律的保護(hù)。認(rèn)購(gòu)書是在簽訂商品房預(yù)售合同之前所簽訂的文書，是雙方房屋交易的初步確認(rèn)，簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開發(fā)商在期限內(nèi)保留房屋，不得售于他人。

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