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買了房子交的契稅可以退嗎知識(shí)介紹

2023-09-29 11:31:11 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的買了房子交的契稅可以退嗎這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些買了房子交的契稅可以退嗎相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買了房子交的契稅可以退的，但是在退契稅的時(shí)候，需要滿足相應(yīng)的條件。

在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)了實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積不同，導(dǎo)致契稅繳納過(guò)多，可以憑借著相關(guān)的資料，要求退還所多交的契稅。

房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，如果退房的話，也可以申請(qǐng)將契稅退還。

符合契稅的優(yōu)惠政策，但是按照正常的契稅繳納之后，憑借著完稅證明，可以把多繳納的契稅退還。

已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，是不會(huì)退還契稅的。

契稅什么時(shí)候繳納

如果所購(gòu)買的是新房。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，要在辦理房產(chǎn)證之前，按照要求來(lái)支付契稅。

開(kāi)發(fā)商的合同當(dāng)中已經(jīng)明確約定了繳納契稅的時(shí)間，就要按照合同執(zhí)行。

如果購(gòu)買的是二手房，在過(guò)戶的當(dāng)天繳納契稅。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

正常情況之下，契稅的稅率是3%~5%，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，可以在這個(gè)范圍之內(nèi)上下調(diào)整。

如果是首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下，并且包含90平米的契稅可以減免至1%征收。

如果是首次購(gòu)買普通住房，面積在90~144平米之間，契稅按照5%收取。

所購(gòu)買的是144平米以上的房子，或者是商業(yè)性的住房契稅按照3%收取。

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