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還建房是什么意思知識介紹

2023-09-29 11:31:08 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的還建房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些還建房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的還建房是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些還建房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

還建房指的是城市里為了統(tǒng)一的規(guī)劃和建設(shè)，將一些房屋進行拆遷，拆遷后為了安置拆遷戶，會按實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給拆遷戶，這種類型的房子就是還建房。還建房分為兩種，一種是房屋拆遷還建房，另一種是集體土地置換的小產(chǎn)權(quán)房。

還建房和商品房的區(qū)別有：

繳納稅費不同

還建房一般是不完全產(chǎn)權(quán)的，在交易時需要向稅務(wù)機關(guān)繳納一定的土地出讓金，而商品房進行交易時是不需要繳納土地出讓金的。

獲得方式不同

商品房一般是在市場上進行流通的，通過購買的方式來獲得，而還建房主要是以補償?shù)男问将@得的。

土地的性質(zhì)不同

商品房全部都是出讓性質(zhì)的土地，而還建房一般都是政府劃撥土地來建造的，土地的性質(zhì)屬于劃撥用地。

購買還建房是有一些隱患和風(fēng)險的，需要提前做好風(fēng)險防范。

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