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??夫妻買房子房產(chǎn)證共有人是什么意思知識(shí)介紹

2023-09-29 11:30:27 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
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目前關(guān)于大家提出的??夫妻買房子房產(chǎn)證共有人是什么意思這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些??夫妻買房子房產(chǎn)證共有人是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)。

　　用直白的話來(lái)說(shuō),就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。

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夫妻買房子房產(chǎn)證上寫共有人是什么意思；共有人就是房產(chǎn)權(quán) 是屬共同所有，共有人也占有權(quán)產(chǎn)的 ：：

因?yàn)榉慨a(chǎn)證主頁(yè)上一般是只寫一人名字，其它產(chǎn)權(quán)共有人一般都是寫在共有人一欄中。

但產(chǎn)權(quán)劃分是一樣的，如果沒(méi)有寫明所占房產(chǎn)份額，都是屬平均所占房產(chǎn)權(quán)的 。

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法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。

共同共有

這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。

按份共有

除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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