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陽光房的優(yōu)缺點有哪些知識介紹

2023-09-27 18:31:35 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的陽光房的優(yōu)缺點有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些陽光房的優(yōu)缺點有哪些相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的陽光房的優(yōu)缺點有哪些這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些陽光房的優(yōu)缺點有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

一、陽光房的優(yōu)點

視線范圍大

陽光房的視線范圍很大，只要站在屋內(nèi)就可以將室外風(fēng)景盡收眼底，讓視野和心胸變得更廣闊。此外，陽光房對孩子的成長，對老人的身體也大有好處。

日照豐富

陽光房內(nèi)陽光充足，可以給孩子補充鈣質(zhì)，保障孩子骨骼健壯成長。此外，充足的陽光也可以緩解老人骨質(zhì)疏松的癥狀。

一房多用

陽光房的用途很多，可以做成書房、健身房或者會客廳，讓舒適、自然、輕松的環(huán)境給大家?guī)砗芏嗟纳顦啡?，此外，還能彰顯主人的生活品位。

二、陽光房的缺點

材料差異影響性能

從材料性能上來看，市面上陽光房材料性能差異很大，比如：鋼結(jié)構(gòu)陽光房，雖然通透性良好，但其隔熱和保溫性能比較差，德高瓦陽光房看起來雖然很美，但采光不好，造價高，只能通過頂部天窗、四周設(shè)計窗戶來幫助陽光房的采光及通風(fēng)。

對門窗性能要求極高

一般陽光房的承重力比較大，它的邊框和普通推拉門不同，需要采用高級鋁合金與鋼材來制作，并且在制作時還要加大壁厚和寬度尺寸，確保其支撐力更強。此外，陽光房的門窗要使用雙層中空保暖玻璃，并太在玻璃和金屬邊框中夾有特制的防撞條、特制密封條，防雨雪天氣。

陽光房不屬于違法建設(shè)的八種情況

在集體宅基地上建小院或陽光房一般不認(rèn)定為違建，但在拆遷時一般不認(rèn)定為可補償面積。

商品房中在私人領(lǐng)地的露臺上建設(shè)陽光房，經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后，不屬于違建。應(yīng)該注意的是，露臺必須在私人領(lǐng)地內(nèi)。

在別墅中建造陽光房需要征得物業(yè)的同意。一般不會被認(rèn)定為違建。

高層建筑以封閉陽臺形式形成的陽光房，如果在物業(yè)同意后采用統(tǒng)一式封閉，基本不會被認(rèn)定為違法。以上所說基本不會認(rèn)定為違建。

取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后建設(shè)的陽光房，不屬于違法建設(shè)。

房主需要持有陽光房區(qū)域的相關(guān)房產(chǎn)證，證明該房產(chǎn)屬于自己，有權(quán)重建修繕，不屬于違法行為。

陽光房建在私有部分，不影響他人、不影響市容的，不屬于違法建設(shè)。

如果購房合同上注明屋頂為業(yè)主私人所有，那么建陽光房并不違法。

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