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房貸怎樣計算出月供知識介紹

2023-09-27 18:31:16 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房貸怎樣計算出月供這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸怎樣計算出月供相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的房貸怎樣計算出月供這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房貸怎樣計算出月供相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1]。

等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

買房貸款有哪些類型

住房公積金貸款：對參加了住房公積金繳納的人來說，貸款購房時要優(yōu)先選擇住房公積金低息貸款，而且住房公積金貸款擁有政策補(bǔ)貼的性質(zhì);

個人住房商業(yè)性貸款：公積金貸款只適合交了住房公積金的員工使用，限制的條件比較多，因此沒有繳存住房公積金的人沒辦法申貸，不過可以申請銀行的按揭貸款;

組合貸款：住房公積金的管理核心是能發(fā)出的公積金貸款，如果買房款超出限額，不夠的部分需要向銀行申請貸款，這兩種貸款合起來就叫做組合貸款。這種業(yè)務(wù)可以讓銀行的房地產(chǎn)的信貸部來辦理。

房貸逾期怎么辦

延長貸款期限。如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是較長不得超過三年。

申請還款展期。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個較長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

尋求親朋好友的幫助。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

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