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房產證寫單獨所有,配偶有份嗎知識介紹

2023-09-27 18:27:24 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產證寫單獨所有,配偶有份嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證寫單獨所有,...

目前關于大家提出的房產證寫單獨所有,配偶有份嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產證寫單獨所有,配偶有份嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

若房子婚前購買，房產證上寫一方單獨所有，則該房子不是夫妻共同財產，配偶是沒有份的。

若婚后購買，沒有特殊情況，即便房產證上寫單獨所有，也認為是共同財產，配偶有份。

房產證上登記為單獨所有是什么意思

單獨所有，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，無其他所有人。根據《民法典》的解釋：財產的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產的所有權。

婚姻存續(xù)期間，房屋所有權證中“共有情況”一欄注明“單獨所有”，需要分成三種情況分析：

如果房屋是婚前買的，那么該房屋就是買房人的個人財產。我國民法典規(guī)定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。

如果房屋在婚后購買，即使房產證上只有夫妻一人的名字，也屬于夫妻共有財產。我國民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、其他應當歸共同所有的財產等，歸夫妻共同所有。

夫妻雙方如果對該房產歸屬有特別約定的話，從其約定。我國民法典規(guī)定，夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

綜上所述，)在夫妻沒有約定的情況下，夫妻關系存續(xù)期間以夫妻共同財產所購買的房產無論登記為夫或妻單獨所有或夫妻共同所有，都應當認定為夫妻共同財產。在現實生活中，雖然夫妻雙方婚內出資購買房屋，往往因單方簽訂購房合同、辦理貸款、申請公積金等原因，導致房產證在登記權利人時僅登記為夫或妻一方單獨所有，在沒有其他約定的情況下，另一方依照《民法典》的規(guī)定取得共有權利。根據《不動產登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，夫妻雙方可以向登記機構申請變更為夫妻共有，以反映真實權利狀態(tài)。

當夫妻雙方將購買的房產登記為單獨所有時，不排除雙方約定該房產歸于一方的可能，單獨所有的登記產生了公示公信力，未登記的一方也應當承擔不動產可能被他人善意取得的風險。

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