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房產過戶買方可以委托別人代辦嗎知識介紹

2023-09-27 18:30:37 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的房產過戶買方可以委托別人代辦嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產過戶買方可...

目前關于大家提出的房產過戶買方可以委托別人代辦嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產過戶買方可以委托別人代辦嗎相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產過戶買方可以委托別人代辦。我國的法律并沒有明確規(guī)定房產過戶必須本人親自辦理。其中一方也可以委托別人辦理，但是必須公證過的委托書。如果雙方當事人不能到場辦房產過戶手續(xù)，那可以委托別人代辦，賣方委托辦理的，必須要公證過的委托書，買方要手寫委托書，寫明委托權限和時間。

房產過戶的注意事項

了解當?shù)貞艏?/p>

由于不同的地區(qū)對于房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶，如果購房者買房后發(fā)現(xiàn)房屋不能落戶的話，那么對于購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現(xiàn)房屋過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當?shù)氐膽艏摺?/p>

核實房屋產權

購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在二手房交易過程中，因為產權問題引發(fā)的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發(fā)生房產糾紛的情況下再來購買二手房。

盤點房屋設備

由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電，購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面，再進行過戶交接的時候方便根據(jù)合同來進行清點，尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

水電氣交接

在進行二手房過戶的時候，購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業(yè)網點辦理相應的過戶手續(xù)，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續(xù)。

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