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北京的經濟適用房申請條件是什么知識介紹

2023-09-27 17:10:18 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的北京的經濟適用房申請條件是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京的經濟適用...

目前關于大家提出的北京的經濟適用房申請條件是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些北京的經濟適用房申請條件是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規(guī)定的標準。家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下；4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

北京經濟適用房政策規(guī)定

已購經濟適用房家庭獲得契稅完稅憑據或房子所有權證未滿五年的，不得按市場報價上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提出請求，由區(qū)縣房保證管理部分經過搖號等方法斷定契合條件的購房人(購房人須依照有關規(guī)定，已處理經濟適用房的采購資歷審閱手續(xù))，由購房人按原價采購或由區(qū)縣房保證管理部分按原價回購。

已購經濟適用房家庭按原價出售房的，按下列程序處理：

(1)產權人向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權證、身份證、戶口本等資料。

(2)區(qū)縣房保證管理部分經過搖號等方法斷定購房人。購房人拋棄采購的，由區(qū)縣房保證管理部分斷定后續(xù)的購房人。

(3)購房人查驗房子和有關資料后，與產權人簽定購房合同，付出購房款。區(qū)縣房保證管理部分掛號買賣雙方信息，出具有關證實。

(4)買賣雙方持購房合同、區(qū)縣房保證管理部分出具的證實以及別的有關資料，向區(qū)縣房子權屬掛號部分請求處理房子搬運掛號手續(xù)。房子權屬掛號部分將房子產權掛號在購房人名下，并在房子權屬證書上注記“經濟適用房”字樣。

區(qū)縣房保證管理部分按原價回購已購經濟適用房的，按下列程序處理：

(1)產權人向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權證、身份證、戶口本等資料。

(2)區(qū)縣房保證管理部分對請求資料進行審閱并入戶檢查，了解房子情況，承認產權人結清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

(3)區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位與產權人簽定回購協議，付出購房款。

(4)區(qū)縣房子權屬掛號部分憑回購協議及別的有關資料處理房子搬運掛號手續(xù)，將回購房子的產權掛號在區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位名下，并在房子權屬證書上注記“經濟適用房”字樣。

區(qū)縣房保證管理部分回購的房持續(xù)向契合條件的家庭配售或作為什物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。

已購經濟適用房家庭獲得契稅完稅憑據或房子所有權證滿五年后，能夠按市場價出售所購房。產權人應按原購房報價和出售報價價差的70%補交土地收益等價款。同等報價條件下，已購經濟適用房產權人戶口地點區(qū)縣房保證管理部分能夠優(yōu)先回購。

出售報價低于市有關部分公布的同地段房子情況根本類似的普通商品房報價(以下簡稱輔導報價)的，應按輔導報價核算價差。買賣雙方對輔導報價有異議的，可托付有天資的房地產評價機構對房產報價進行評價，所需評價費用由托付方承擔。

購房人按市場價采購已購經濟適用房后，獲得商品房產權。

產權人也能夠按原購房報價和同地段房子情況根本類似的普通商品房價差的70%補交土地收益后獲得商品房產權。

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