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目前關(guān)于大家提出的買期房是什么意思這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些買期房是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。
買期房是指購買尚未建設(shè)完工,但開發(fā)商取得了預(yù)售許可證可以進行出售的預(yù)售房屋,在購買前賣方會向購房者承諾交房時間,并將這個時間寫進購房合同,保障購房者的權(quán)益。期房從字面意思理解就是指約定期限建成交付使用的房子,跟“現(xiàn)房”相對。
買期房的優(yōu)缺點期房優(yōu)點
(1)先期訂購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發(fā)商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購房者有大量的選擇余地。
(2)價格能給予較大的優(yōu)惠,一般為10%左右,或者更多。地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間,甚至更長。為了及時收回資金,對銷售期房持積極態(tài)度。
(3)工程質(zhì)量可以看到,隨時監(jiān)督,提出意見。從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去看工程進度,對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的方面,都一覽無余。
期房的缺點
(1)根據(jù)圖紙買房,看不到實物??吹降膬H僅是預(yù)購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖,而非實物,與用戶最終到手的房屋多多少少會有所差距。
(2)有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫,但是具體怎樣還是要看最后拿到的實物。
(3)購買有風(fēng)險。若開發(fā)商在建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金,使工程停頓,那么購房者就會蒙受巨大的損失。
(4)市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。
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