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房子抵押給銀行貸款利率是多少知識介紹

2023-09-27 16:49:17 房產百科來源：

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目前關于大家提出的房子抵押給銀行貸款利率是多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子抵押給銀行貸款利率是多少相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產抵押貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執(zhí)行,基準利率是：一年期貸款基準利率為35%;一年期至三年期貸款基準利率為75%;三年期至五年期貸款基準利率為75%;五年期以上貸款基準利率為90%。

房子抵押貸款多久下來

房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來。

正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結婚證、工作收入證明、房產證明等相關資料的申請材料，查看了征信報告及個人資質房屋抵押的審核之后。

一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。但是在審核過程中，會涉及到房產評估、抵押登記等相關手續(xù)的操作。

個人怎么申請銀行貸款

向銀行提出貸款申請

借款人向銀行提出貸款申請，聲明貸款額度、期間以及貸款用途。

向銀行提交申貸資料

借款人將房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件提交給銀行以備審核，如果借款人使用其他人房產辦理抵押貸款，則需要借款人與房主一起到銀行辦理書面手續(xù)。

銀行方上門評估房屋價值

房產價值評估一般是由銀行合作的評估公司完成，市區(qū)內的房屋最快當天即可完成，完成時間與房屋距離成正比。

銀行審批

在借款人提交相關證件及證明、完成房屋價值評估之后，由銀行方面審批。審批內容簡單來說分為房屋價值、變現(xiàn)能力，借款人收入、資產、負債率等等。如果銀行認為向此借款人發(fā)放貸款風險較低，則貸款審批通過，進行下一步;反之則拒絕向此人放款。

公證借款合同

在貸款審批通過之后，借款人需要填寫借款合同及其他相關文件，并簽字按手印，由公證人員進行公證;如果借款人使用他人房屋辦理抵押貸款，房主也需要到場。

銀行方辦理抵押登記手續(xù)

這一些列步驟主要由銀行完成。在簽訂借款合同之后，由銀行憑借房產證和借款合同公證書前往產權處辦理抵押登記手續(xù)。這一步相對比較復雜，耗時相對較長，也是影響放款速度的關鍵所在。

銀行放款

到了這里，借款人只要開設還款賬戶等待放款即可。

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