大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網

網站首頁 房產百科 > 正文

房子交房都有什么流程知識介紹

2023-09-27 16:48:29 房產百科 來源:
導讀 目前關于大家提出的房子交房都有什么流程這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房子交房都有什么流程相關...

目前關于大家提出的房子交房都有什么流程這個問題,大家都希望能夠得到一個答案,那么小編今天就去收集了一些房子交房都有什么流程相關的內容來分享給大家,如果大家感興趣的話可以接著往下看。

確認收房流程,開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流,領取收房驗房表,業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發(fā)商加以說明。

綜合驗收,業(yè)主對新房做綜合驗收,即重要的驗房環(huán)節(jié)。問題解決方案,業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議,根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

驗收完付款,開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業(yè)主領取鑰匙,業(yè)主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。

與物業(yè)公司的物業(yè)關系,與物業(yè)公司簽署物業(yè)協議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據。辦理產權證有關的事項,若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業(yè)主也有權拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。

房子交房驗房的一些要點

看門窗是否開關順暢,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形、起皮、破損等情況。同時也需看一下防盜門的門鈴是否能夠正常響動,這一點也是比較重要的。

看一下屋頂、墻面、窗邊、門邊是否出現滲水現象,檢查有沒有黃色污漬。

作為業(yè)主,也可以用小錘敲打下房屋的墻面和地面,看看是否會出現開裂或空鼓現象,如果有,就要及時記錄在表格上,便于之后找開發(fā)商解決問題。

在交房的時候業(yè)主需要檢查電路的插孔是否正常有電,看看插座小燈是否能亮起。另外,總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常也是要檢查清楚的。

廚衛(wèi)是觀察的重要對象,要看下廚房煙道是否有堵塞現象,衛(wèi)生間防水措施有沒有做好,這些都是十分關鍵的。

在檢查下水道是否通暢時,業(yè)主可以用塑料袋裝滿水,快速地倒向房屋內的各個地漏、下水位置,看下水是否能快速流進下水道。

防水工作的檢查當然是很有必要的。在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住,堵住衛(wèi)生間的各下水口,24小時之后看樓下是否有漏水現象,如果沒有,就說明房屋的防水還是比較成功的。


版權說明: 本文由用戶上傳,如有侵權請聯系刪除!


標簽: